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房屋空置率高 海南住宅小区业委会比例不到三成

2020-05-25     来源:         内容标签:房屋,空置率,高,海南,住宅小区,业,委会,比例,

导读:  房屋空置率高、成立程序繁琐、利益冲突大……海南住宅小区业委会比例不到三成   【新闻广角】 难产 的业委会  本报记者 吴雪君 通讯员 孙慧  近日,海口两个关于小区

  房屋空置率高、成立程序繁琐、利益冲突大……海南住宅小区业委会比例不到三成

  【新闻广角】 难产 的业委会

  本报记者 吴雪君 通讯员 孙慧

  近日,海口两个关于小区业主委员会的消息引起社会广泛关注。一个是7月14日 12345+业委会——业主决策 系统启用,有了这个电子投票系统,召开业主大会商讨成立业委会将不再面临业主组织难、到场难等问题。另一个备受关注的是《海口市住宅小区环境卫生整治工作方案》出台,今年7月底前要有50%以上的 三无 小区成立业委会,实行业主付费自治。

  据《工人日报》记者走访了解,由于房屋高空置率、人口流动性大,加上成立程序过于繁琐等原因,目前海南小区的业委会成立比例不到三成。由于缺乏业委会作为沟通,小区业主的诉求无法统一,散沙式的小区管理方式也频频导致纠纷发生。

  第五次调解失败

  6月15日,位于海口市龙华区西镇的某小区,部分业主家里停水停电已经好几天了。业主詹德高很是窝火: 海南这么热的天,没水没电,老人小孩哪受得住! 原来,今年4月,由于不满物业公司未及时公示小区公共空间水电费和电梯使用费,部分业主与物业公司起了纠纷,物业暂停了部分欠缴公摊水电费和电梯使用费的业主水电缴纳服务,不少业主家因此停水停电,多次投诉物业公司无果。

  6月16日,在区、镇两级政府相关职能部门组织下,业主代表及物业公司代表召开协调会。经过两个多小时的协商,业主代表同意缴纳自今年以来的小区公摊水电费和电梯使用费,物业公司需要恢复业主缴纳水电费服务,至于之前的物业费用纠纷,需要联系开发商协调。6月25日,事情的进展让詹德高欲哭无泪: 物业公司又反悔了,到现在还没有给我们提供小区公摊水电费的相关数据,我们不能补缴费用,到现在也没有恢复水电。这已经是第五次千亿棋牌调解纠纷失败。

  类似这样的纠纷并不少见。根据海口市12345市民服务热线统计,2020年、2020年热线投诉类型数据排名,海口市民对物业纠纷投诉都排在前两位,大部分纠纷起源于小区管理不到位、收费混乱。

  海口共有2868个小区,其中有签订商业物业管理的小区1573个。近年来,因物业公司不作为、乱作为而产生的物业纠纷话题不绝于耳。随着业主的维权意识增强,通过成立业委会监督物业管理、维护业主权益的诉求越来越大。据省业主委员会协会秘书长肖江涛介绍,自2020年6月该协会成立以来,业委会咨询微信群已经开了3个,800多个小区陆续成立业委会筹备组,迄今该协会已经指导100多个小区成立业委会。

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