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建业地产固守河南遭内外夹击 省外千亿棋牌扩张尚无实质进展

2020-06-29     来源:千亿棋牌         内容标签:建业,地产,固守,河南,遭,内外,夹击,省外,建业,

导读:建业地产固守河南遭内外夹击,省外扩张尚无实质进展正在进行的中超联赛如火如荼,河南建业队老板胡葆森,在资本市场亦是轰轰烈烈。在7月份2020年3月的业绩会上,胡葆森首度松口

建业地产固守河南遭内外夹击,省外扩张尚无实质进展

正在进行的中超联赛如火如荼,河南建业队老板胡葆森,在资本市场亦是轰轰烈烈。

在7月份2020年3月的业绩会上,胡葆森首度松口公司要走出河南,不过目前尚无实质性动作。

内外夹击

建业地产稳坐河南房企头把交椅多年,被业内称为河南最大的 地主 。

2020年,公司实现收入147.83亿元,归母净利润11.54亿元,同比分别增长6.52%和42.26%。

不过,自2020年登陆港股,公司在资本市场的表现泛善可陈,当前公司市值刚过百亿。

在地产黄金十年,国内各大房地产企业纷纷涌向全国抢地、做大规模,胡葆森及建业地产启动下沉战略,用6年时间从河南省会郑州覆盖到省内地市级,2020年末,公司的项目覆盖遍及 五级市场 ,渗透到一些人口稠密、经济消费能力尚好的县级市场及中心城镇。

截止2020年末,公司已进入河南省内18个地级城市和77个县级城市,拥有在建项目118个。其中,16个项目位于郑州,102个项目布局在省内其他城市,在建项目总建筑面积2172.1万平方米。

公司在河南储备了大量土地,2020年末,公司4608万平方米的总土地储备中,河南省内占比98.1%,1.9%位于海南。

随着碧桂园、万科和融创等头部房企掘进河南市场,当地市场格局已悄然变化。

2020年河南区域销售金额排名房企前十中,本土房企只占4个席位,外来房企销售金额占前十名房企总销售金额的一半以上。

与此同时,河南本土房企正商地产、康桥地产等不断赶超,建业地产正处于内外夹击之中。

克尔瑞2020年郑州房企权益销售金额排行榜显示,排名首位是河南正商地产,权益销售金额22020年,权益销售金额排名前三名分别是正商地产、康桥地产和永威地产,建业地产位居第6。

亿翰智库发布的2020年郑州市典型房企销售业绩TOP10中,建业地产销售业绩位居第7。今年前6个月,公司取得物业销售合同销售额395.91亿元。

郑州一直是建业地产的核心市场,公司拥有的市场份额已从2020年的58.42%跌落至2020年的25%。

固守河南之痛

2020年,柳传志、潘石屹等 八星助阵 建业登陆港股,让胡葆森无限风光。

相比融信中国、旭辉控股等新兴崛起的千亿房企在规模上大步跃进,公司深耕河南27年, 2020年的销售金额为723.66亿元。

深耕河南直至县级市场,是胡葆森看到了当地城镇化带来的商业机会。2020年,他在《寻找建业的蓝海》中写道:未来15年,河南省将有3500万人进城,需新增住房面积10亿平方米。

2020年,公司新进入13个河南县级城市,在建项目由2020年末的92个增至2020年末的194个。期末,公司超过4600万方的总土地储备中,郑州土地储备量136.78万平方米,占比29.7%,其他分布在省内各地级市及县级市场。

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