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凤凰岛 千亿棋牌游戏沉没

2020-06-29     来源:千亿棋牌         内容标签:凤凰,岛,千亿棋牌游戏,沉没,凤凰,岛,早就,没

导读: 凤凰岛早就没有房子卖了。 在海南做了6年地产销售的方橙,并没有经历凤凰岛最炙热的那段时光。从2020年开始填海建设,到2020年1月开盘,这座占地12020年来海南全省对环保的高度重视

凤凰岛早就没有房子卖了。 在海南做了6年地产销售的方橙,并没有经历凤凰岛最炙热的那段时光。

从2020年开始填海建设,到2020年1月开盘,这座占地12020年来海南全省对环保的高度重视,大批人工填海岛屿都难逃被整改的命运,除凤凰岛外,也不乏海花岛、如意岛、半山半岛等后起之秀。

如今,人们对这个曾是海南 狂热楼市 缩影的梦幻填海岛屿正渐渐淡忘,大部分地产销售也仅仅是听说过这个项目,只有一些资深的地产从业者仍对其记忆犹新。

沉默许久后,凤凰岛再次传出被挂牌转让消息。

9月16日,北京产权交易所披露,三亚凤凰岛投资集团将以40.37亿元对价转让100%公司股权,其持有三亚凤凰岛国际邮轮港公司45%股权,后者的核心资产为三亚凤凰岛项目。

天眼查信息显示,曾宪云为三亚凤凰岛投资集团的实际控制人。

此外,与凤凰岛投资集团同时捆绑转让的还有三亚钰晟投资100%股权,转让底价为7.64亿。钰晟投资由王玉妹全资持股,后者同时持有三亚邮轮港10%股权。

换言之,此次转让的为三亚邮轮港55%股权,加上2020年曾宪云已转让出三亚邮轮港45%股权予中交集团。至此,曾宪云将不再持有三亚凤凰岛项目。

曾宪云离场

这种大宗交易,应该有一个比较长的谈判过程。 对于此次凤凰岛项目转让,海南资深业内蔡奕并不意外。

项目目前的情况来看,自从2020年被中央环保督察组点名并责令整改后,凤凰岛的房地产开发就处于停滞状态。

后续想做成可变现的房地产项目可能性已经不大,所以对曾宪云来说,转让是最好的结果。 上述业内人士表示。

公开资料显示,凤凰岛位于三亚湾 阳光海岸 的核心区,占地面积1258.8亩,是海南最早的人工填海岛屿,由一条近400米长的跨海大桥与三亚市区相连。

2020年,凤凰岛规划正式形成,共分两期开发。其中,一期全长1250米,宽约350米,占地面积547.5亩,规划总建筑面积48万平米,二期岛屿占地47.4万平米,与一期岛屿由整片沙滩连接。

同年,湖北地产商曾宪云用700万元从众城集团手中收购三亚众城国际,并将其更名为三亚凤凰岛发展有限公司,主要运营开发凤凰岛项目。

根据曾宪云与三亚市政府签订的投资协议,凤凰岛将打造国际邮轮港、1幢国际会议中心、5幢国际养生度假中心、商务别墅会所、国际游艇俱乐部、奥运广场公园、海上热带风情街7个投资项目,并成为三亚的地标建筑。

尽管规划美好,但大体量的开发对曾宪云来说压力巨大,加上合作的几个股东中途离场,凤凰岛的开发一度陷入困局。随后曾几度更换股东,股权关系交叉复杂,令人眼花缭乱。

其中,2020年浙江国都控股从曾宪云手中购入凤凰岛股权,次年3月凤凰岛项目被调整为旅游综合体。

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