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千亿棋牌游戏最后两月 房企打响价格肉搏战

2020-06-29     来源:千亿棋牌游戏         内容标签:千亿棋牌游戏,最后,两月,房企,打响,价格,肉搏

导读:  最后两月 房企打响价格肉搏战作者: 罗韬比如促销力度较小的万科,克而瑞统计显示,万科10月单月实现销售金额443亿元,环比降低10.1%。受到融资难、销售难的双重压力,房企感

  最后两月 房企打响价格肉搏战

作者: 罗韬

比如促销力度较小的万科,克而瑞统计显示,万科10月单月实现销售金额443亿元,环比降低10.1%。

受到融资难、销售难的双重压力,房企感受到的秋意比气候来得更早。

离2020年不到60天的时间,让每个房企营销部门压力巨大,市场下行与任务完成的矛盾,迫使更多房企彻底放弃扭捏姿态,选择赤身肉搏降价促销以争取市场。

中国恒大作为在全国范围内掀起降价促销潮的第一家头部房企,在10月创下了全口径销售930亿的纪录。面对恒大的全国降价,很多房企无论是主动还是被动,都纷纷跟进。包括碧桂园、万科等龙头房企均开始一定促销,而融创中国、阳光城、时代中国更是开启全员营销。

最后两个月是全面的强销周期,部分项目降价促销将是手段之一。 一位TOP10房企高管表示。

最高优惠100万

恒大是最早进行降价抢收的地产商。

今年8月,恒大启动 全员营销 抢收计划,执行期8月2020年8月龙湖集团在福州的龙湖云峰原著也打出降价推广,将部分房源给了 特价房 优惠促销,较备案价打了9.3折。

而对于即将到来的电商购物节,恒大同样不甘 落后 。11月1日,苏宁集团和恒大集团宣布,双方将在11月1日至11日期间合作卖房,累计在全国82020年10月,融创天津就确定了资源 换仓 计划。融创天津员工购买住宅产品的话,在今年年底前付款可享受8折,分期付款的话享受8.5折,一次性购房可以享受半年后更名一次。

天津市场一直不好,融创在天津促销之后,其他房企销售更加困难。我们在合肥也进行了打折,从效果看降价之后还是有效果的。 一位TOP2020年1~10月,全口径销售金额5462亿。

同样得益于一定的促销,碧桂园10月单月也实现全口径销售金额850亿元,环比提升近2020年已经销售31亿,在同业属于较好水平。但是和恒大往年业绩比,还是差了很多。2020年这个项目销售过100亿,2020年销售超过50亿。

城市分化和项目比较严重,销售压力大原因很多,有些是市场,还有就是区域公司不愿意供货,因为今年拿地没有跟上,担心好的项目卖完了后面没有房子可卖。 一位TOP15营销总向记者吐槽。

市场观望情绪很严重,即便我们采用了一些降价促销手段,客户也没有太多的购买意向。 一位负责环沪营销人士告诉记者。

显然,以价换量并非全盘奏效。不过,保持价格稳定的房企面临的销售压力就更大。

比如促销力度较小的万科,克而瑞统计显示,万科10月单月实现销售金额443亿元,环比降低10.1%,是TOP10强房企中为数不多销售下滑的房企。

对此,万科也在对外进行风险提示。在万科三季报中提到,鉴于部分城市房地产市场调整,万科对个别存在风险的项目计提存货跌价准备。截至9月末,万科存货跌价准备余额为人民币30.6亿元。报告期内万科计提存货跌价准备人民币11.4亿元,影响归属于上市公司股东的净利润人民币7.8亿元。

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