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黑色星期一!美股3000000000000美元没了,中国楼市将如何?

2020-06-15     来源:千亿棋牌         内容标签:黑色,星期一,美股,3000000000000,美元,没了,

导读:美股暴跌!标普500指数触发史上第二次熔断:按照上个交易日美股总市值44万亿美元、整体跌幅7%计算,美股开盘市值就蒸发了3万亿美元,约合人民币21万亿元。自从美股有熔断机制的三

美股暴跌!标普500指数触发史上第二次熔断:按照上个交易日美股总市值44万亿美元、整体跌幅7%计算,美股开盘市值就蒸发了3万亿美元,约合人民币21万亿元。

自从美股有熔断机制的三十多年来,真正触发熔断仅一次。1997年10月27日,道琼斯工业指数暴跌7.18%,收于7161.15点,创下自1915年以来最大跌幅。这一天,也是熔断机制在1988年引入之后第一次被触发。但第二天道琼斯工业指数大幅反弹337.17点,涨幅4.71%,收于7498.32点。

美国的股市重要性相当于中国的楼市!

在美国的家庭资产配置中,金融类资产大概占比60%,在金融类资产中,银行储蓄仅占约4%,大部分是持有股票、基金、债券和其他托管类资产。当然,这归根于美国有着发达完善的金融千亿棋牌体系.

中国维持好房市和美国维持股市一样重要。

那么中国楼市的实际情况如何?

已经超过23家企业公布了1-2月销售额,合计52020年历史里,经济最困难的2月份过去了,众所周知的原因,各行各业都陷入了冰冻,特别是2月中上旬,返工率非常低。即使在2月下旬,也只有少数医疗相关行业基本复工。

这种情况下,各行各业肯定是非常惨,当然各行各业的表现各不一样。最醒目的肯定是各行各业的自救,特别是餐饮和文旅等产业,因为事实上的问题,西贝等行业老板第一时间反应了自己的问题,也的确获得了扶持!

某些机构的数据显示:2020年2月,100个重点城市二手住宅市场均价为15085元/平方米,环比微涨0.07%;与2020年2月相比,同比上涨1.09%,涨幅收窄0.06个百分点。整体上,2月份市场延续平稳运行趋势,市场价格保持温和波动。

目前看,大部分房地产企业2月份的数据都有一定的水分,大部分都是滞后的签约数据,大部分企业3月份将面临成交量继续低迷的影响。

不仅仅是企业销售数据,2月份大部分房价数据也明显存在误导市场的嫌疑。

首先:众所周知,基本常识,大部分机构发布的数据都是网签数据,而网签数据是严重滞后的,2月份的数据基本都是疫情前的实际成交,所以即使这些机构如实反应了市场数据,也只是滞后的市场数据。

其次:大部分机构统计的所谓数据,都是网上二手房报价数据,目前看,市场上公布房价数据的机构,基本都是信息平台,这些平台不参与交易,有的只是网上二手房报价。2月份大部分中介特别是中上旬,根本就没上班,何来报价?

第三:动辄百城的房价数据完全是为了忽悠媒体,获得曝光率,事实上,全国真正有相对及时的网签数据的城市只有50个以内,即使是国家统计局也只统计70个城市。

二手房不用说,事实上现在基本全部存在阴阳合同的问题,新建住宅也存在部分地方政府为了完成调控目标,可能会通过延缓限制高价房签约的情况。

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